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Die Ehegattenschaukel ist eine der wirkungsvollsten legalen Steuerstrategien für Immobilieneigentümer – und in Kombination mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten...
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Die rechtliche Grundlage für Restnutzungsdauer-Gutachten ist heute solider als je zuvor. Nach dem BFH-Grundsatzurteil 2021, dem BMF-Schreiben 2023, dem BFH-Urte...
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Ja, Sie können ein Restnutzungsdauer-Gutachten rückwirkend bis zum 01.01.2020 beauftragen – vorausgesetzt, der Steuerbescheid für das betreffende Jahr ist noch ...
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Eine Ortsbesichtigung ist gesetzlich nicht vorgeschrieben – wird aber von vielen Finanzämtern erwartet oder aktiv gefordert. Wer sie weglässt, riskiert eine Abl...
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Bei einem Mehrfamilienhaus ist das Potenzial eines Restnutzungsdauer-Gutachtens am größten – weil der abschreibungsfähige Gebäudewert am höchsten ist. Bei einem...
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Als Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung können Sie ein Restnutzungsdauer-Gutachten selbst beauftragen – ohne Zustimmung der Hausverwaltung oder der WE...
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Der AfA-Satz für Ihre Immobilie berechnet sich nach einer einfachen Formel: 100 geteilt durch die Restnutzungsdauer in Jahren. Bei der gesetzlichen Pauschal-Ann...
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Wenn das Finanzamt Ihr Restnutzungsdauer-Gutachten ablehnt, ist das kein endgültiges Urteil – sondern der Beginn eines Verfahrens, das Sie in den meisten Fällen...
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Bei Immobilien aus den Baujahren 1960 bis 1985 liegt das größte ungenutzte AfA-Potenzial in deutschen Vermieterportfolios. Wer in diesem Zeitraum gebaut hat, sc...
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Ein Restnutzungsdauer-Gutachten lohnt sich in den meisten Fällen, wenn Ihre Immobilie älter als 30 Jahre ist und in den letzten 25 Jahren nicht kernsaniert wurd...
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