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Der Deutsche Steuerberaterverband und die Bundessteuerberaterkammer fordern, die vom Bundesrat vorgeschlagene Einschränkung der Restnutzungsdauer-AfA nach § 7 A...
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Zwei Eigentumswohnungen im selben Hauseingang, aber 21 und 29 Jahre Restnutzungsdauer: Das rechtskräftige Urteil des FG Hamburg vom 3. Dezember 2025 (2 K 86/22)...
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Der Bundesfinanzhof hat am 7. Oktober 2025 entschieden (IX R 26/24): Auch bei einer denkmalgeschützten Immobilie muss der Kaufpreis auf Boden und Gebäude aufget...
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Nein, nach dem Stand vom 10. Oktober 2026 nicht: § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG gilt unverändert, und der Regierungsentwurf ändert die Vorschrift nicht. Der Bundesrat h...
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Die rechtliche Grundlage für Restnutzungsdauer-Gutachten ist heute solider als je zuvor. Nach dem BFH-Grundsatzurteil 2021, dem BFH-Urteil 2024, der Aufhebung d...
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Eine Ortsbesichtigung ist gesetzlich nicht vorgeschrieben – wird aber von vielen Finanzämtern erwartet oder aktiv gefordert. Wer sie weglässt, riskiert eine Abl...
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Wenn das Finanzamt Ihr Restnutzungsdauer-Gutachten ablehnt, ist das kein endgültiges Urteil – sondern der Beginn eines Verfahrens, das Sie in den meisten Fällen...
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Sie haben ein Mehrfamilienhaus geerbt, das Dach ist undicht, die Heizung von 1991, zwei Wohnungen stehen leer. Dann kommt Post vom Finanzamt: Grundbesitzwert 70...
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Das Finanzgericht München hat einem Eigentümer eine tatsächliche Nutzungsdauer von 18 statt 50 Jahren zugesprochen – auf Basis einer modellhaften Berechnung nac...
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Die Ehegattenschaukel ist eine der wirkungsvollsten legalen Steuerstrategien für Immobilieneigentümer – und in Kombination mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten...
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Ein Restnutzungsdauer-Gutachten lohnt sich in den meisten Fällen, wenn Ihre Immobilie älter als 30 Jahre ist und in den letzten 25 Jahren nicht kernsaniert wurd...
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Wenn das Bundesministerium der Finanzen (BMF) ankündigt, neue BFH-Entscheidungen im Bundessteuerblatt Teil II zu veröffentlichen, ist das weit mehr als eine for...
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Das Bundesfinanzministerium hat die bisherige Betriebsprüfungsordnung (BpO 2000) durch eine vollständig neu gefasste Außenprüfungsordnung (ApO) ersetzt. Für Ver...
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Ja, Sie können ein Restnutzungsdauer-Gutachten rückwirkend bis zum 01.01.2020 beauftragen – vorausgesetzt, der Steuerbescheid für das betreffende Jahr ist noch ...
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Bei einem Mehrfamilienhaus ist das Potenzial eines Restnutzungsdauer-Gutachtens am größten – weil der abschreibungsfähige Gebäudewert am höchsten ist. Bei einem...
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Als Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung können Sie ein Restnutzungsdauer-Gutachten selbst beauftragen – ohne Zustimmung der Hausverwaltung oder der WE...
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Der AfA-Satz für Ihre Immobilie berechnet sich nach einer einfachen Formel: 100 geteilt durch die Restnutzungsdauer in Jahren. Bei der gesetzlichen Pauschal-Ann...
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Bei Immobilien aus den Baujahren 1960 bis 1985 liegt das größte ungenutzte AfA-Potenzial in deutschen Vermieterportfolios. Wer in diesem Zeitraum gebaut hat, sc...
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