AfA-Rechner: Immobilienabschreibung und Steuerersparnis berechnen
Mit diesem Rechner ermitteln Sie schnell, wie viel Steuer Sie durch eine verkürzte Restnutzungsdauer sparen können. Geben Sie in Tab 1 Ihre Kaufdaten ein – Kaufpreis, Baujahr und Kaufnebenkosten. Der Rechner berechnet daraus Ihre AfA-Basis und zeigt Ihnen im direkten Vergleich, wie viel mehr Abschreibung ein Gutachten bringen würde. Tab 5 berücksichtigt Ihren persönlichen Steuersatz für eine realistische Ersparnis.
Jährl. Mehrersparnis
4.740 €
pro Jahr durch Gutachten
Jährl. Abschreibung
Gesetzlich (2,00 %)6.966 €
Mit Gutachten (5,00 %)17.415 €
Steuerersparnis ohne Gutachten
pro Jahr
3.160 €
Steuerersparnis mit Gutachten
pro Jahr
7.899 €
Amortisation Gutachten
3 Mon.
Vorteil (10 Jahre)
47.396 €
Vorteil (20 Jahre)
94.792 €
Kaufpreisaufschlüsselung
Kaufpreis
420.000 €
+ Kaufnebenkosten
+ 44.394 €
- Grundstücksanteil
- 116.099 €
Gebäudeanteil (Ihr Anteil)
348.296 €
Gutachtenpreis ab 890 € (Fläche 75 m²). Kein Ersatz für steuerliche Beratung.